咨询热线:+(351)213197300(里斯本)
法律新闻

林蔓律师

资深律师

葡萄牙顶级PLMJ律师事务所,中国事务部主要负责人之一。葡萄牙首位华人律师,里斯本律师协会的唯一一位注册华人律师。

欧洲华人律师协会ACLE (Association for Chinese Lawyers in Europe) 的会员。

华人事务/News
葡萄牙政府拟调整购房移民政策
时间:2015-03-11 来源:律师网 点击:589

[提要]据悉,西班牙移民政策最新修改法案现已初步成形,将对申请者大幅度放宽申请条件,随后将由西班牙内政部发布。葡西对比:葡萄牙换卡续签必须登陆;西班牙新政可无需登陆,在中国完成换发。

移民专家预测,由于看到邻国葡萄牙黄金居留项目两年多来的火爆程度,以及葡萄牙自身经济的快速复苏现状,西班牙终于下定决心夺回被其他国家占据已久的海外投资者市场。

据悉,西班牙政府拟调整购房移民政策,大概包括以下4点:

1.对于18周岁的子女,无论其在读或工作,将均可随父母一同申请;

新旧对比:旧政默认只能申请18周岁以下子女;

葡西对比:葡萄牙对18周岁子女要求必须在读;西班牙新政不再强制要求在读。

2.申请者在完成预定、并在西班牙的银行存入全额的投资额后,可先行申请6个月的签证,之后再完成法律购房手续;

新旧对比:旧政要求必须房产完成过户并登记注册后才能申请首次一年期签证;

葡西对比:葡萄牙要求房产完成过户并登记注册后才能申请首次一年期签证;西班牙未过户前即可发放为期6个月的签证。

3.申请者续签居留卡可在中国完成,无需再登陆西班牙;

新旧对比:每次换发新卡必须登陆西班牙申请。

葡西对比:葡萄牙换卡续签必须登陆;西班牙新政可无需登陆,在中国完成换发。

4.最新的居留许可续期期限放宽至1+5。

新旧对比:由旧政的首次签发1年期签证,之后每两年续签一次,变为首次签发1年期签证,之后可一次性换发5年期签证;

移民专家分析,此次西班牙的移民政策改革将会使西班牙在欧洲移民舞台上大放异彩。“我们的这一预测并非空穴来风,”侨外西班牙分公司的负责人说道,“从葡萄牙‘黄金居留’一路走来的情况来看,西班牙项目在修改后完全有望成为新一轮欧洲低门槛移民项目的拳头项目,尤其是在中国市场,非常值得期待。正值眼下欧元汇率已跌破7.0,正是抄底好时机,又遇上西班牙这样的一线欧洲大国放宽门槛,我们完全可以预见在中国市场的受欢迎程度。”

作为参照,各位看官大可从葡萄牙黄金居留项目中看到西班牙接下来的“变政”趋势。葡萄牙先行在2012年10月颁布了“黄金居留”法案,但在实行初期效果甚微;2013年1月,葡萄牙对法案进行了修改,降低了申请需求,使葡萄牙一举成为了欧洲最火爆的投资移民项目,截止到2015年1月底,据葡萄牙移民局官方数据报道,已有5000余人获批“黄金居留”,其中80%的投资者都来自中国。

移民专家进一步预测,“在新政的积极带动下,西班牙的房产市场未来将出现极大的回升。”受欧债危机的影响,葡西两国的房价均有大幅度的下降,但葡萄牙房产市场在2014年有着极佳的表现,全国平均房价月上涨了1.2%,部分地区,尤其中国投资者最热衷投资的里斯本,部分房产更是有每月5%-8%的年增长率。这是自2007年以来房价第一次平均上涨,这充分说明移民政策带来的海外投资者的正左右着一个国家房产行业的兴衰。

西班牙的房价目前仍处于较低水平,预计此“新政”一旦推出,就如葡萄牙项目初期一样,西班牙房价上扬趋势马上就会显现。在此侨外专家难免再“老生常谈”,投资西班牙需趁早,抓住低投入、高回报的投资机会,目前正值汇率及房价双重抄底时机,房产投资为绝对的首选。

友情链接Links

版权所有: ©2014 All rights reserved www.ptylm.com 林蔓律师网 电话:00351-213197300 邮箱:lin.man@plmj.pt

地址:里斯本 (总部)Lisboa Av. da Liberdade, 224 Edifício Eurolex 1250-148 Lisboa Portugal

(本网站已尽谨慎之义务,任何文字皆不构成法律文件,非经允许,请勿转载) 网站统计